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本人房产抵押贷款的程序流程
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1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押贷款用途。
2、看房产评估和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你杭州钱塘的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报杭州钱塘银行审核。
3、房产抵押贷款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候杭州钱塘银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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(一)什么是房产抵押贷款?
房子抵押贷款是指借款人以新购商品房子作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷款。
杭州房子抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，杭州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房子。
2、银行委托评估公司办理房子评估，签订房子抵押合同，贷款审批，房子抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有杭州居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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杭州钱塘房产抵押贷款(一押、二押、利率、利息、额度)，在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑房屋抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，杭州钱塘房屋抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。杭州钱塘个人房屋抵押银行借钱,房产购买合同抵押经营贷款需要符合资质条件才能申请。杭州钱塘房产抵押贷款多久能放贷？